Wie rechne ich Solarstrom mit meinen Mietern ab? – Erklärung in 5 Schritten
Als Vermieter von solarbetriebenen Wohnanlagen möchten Sie vielleicht wissen, wie Sie die Lieferung von Solarstrom an Ihre Mieter abrechnen können. Hier beantworten wir die wesentlichen Fragen und erklären die wichtigsten fünf Schritte, die Ihnen helfen können.
Darf ich PV-Strom an meine Mieter verkaufen?
Um die Antwort gleich vorwegzunehmen – Ja! Oft ist es sogar sehr ratsam, dies zu tun, denn der Verkauf des von Ihren PV-Anlagen erzeugten Stroms an Ihre Mieter hat viele Vorteile – für beide Seiten. Eine ausführliche Darstellung, die sich hinter dem Konzept „Mieterstrom“ verbirgt, finden Sie auch in unserem Blog-Post zum Thema „Was ist Mieterstrom?“
Wie wird Mieterstrom abgerechnet?
Oft stellt die korrekte Abrechnung beim Thema Mieterstrom viele Vermieter/Eigentümer vor Herausforderungen. Denn damit hier alles rechtmäßig abläuft, müssen einige Punkte von Beginn an beachtet werden. Im Folgenden möchten wir 5 Guidelines definieren, die Ihnen helfen können, bei diesem Teil Ihres Mieterstrom-Projekts den Überblick zu behalten:
1. Installieren Sie MID-konforme Zähler: Im Rahmen des sogenannten Messkonzeptes, das auch mit dem Ortsnetzbetreiber abgestimmt werden muss, wird definiert, in welcher Anordnung die Stromzähler im Haus verbaut werden müssen. Dabei werden in der Regel Zähler für den Allgemeinstrom, die Wohneinheiten, die Solaranlage und den Gesamtbezug des Hauses (Zweirichtungszähler) gesetzt.
2. Vereinbaren Sie eine Abrechnungsmethode: Mit modernen, fernauslesbaren Zählern kann bequem und automatisch monatlich abgerechnet werden. Es gibt aber auch eine manuelle Abrechnungsvariante mit monatlichen Abschlägen und jährlicher Abrechnung.
3. Legen Sie einen Preis fest: Wenn Sie sich für eine Methode zur Abrechnung des Stromverbrauchs entschieden haben, müssen Sie einen Preis pro Kilowattstunde für den selbsterzeugten und den zugekauften Strom festlegen. Der Preis sollte fair und wettbewerbsfähig in Hinblick auf das örtliche Preisniveau sein.
4. Schaffen Sie durch das Bereitstellen wichtiger Informationen die nötige Transparenz bei Ihren Mietern: Sobald Sie eine Methode zur Abrechnung des Stromverbrauchs und einen Preis pro Kilowattstunde festgelegt haben, sollten Sie Ihre Mieter darüber informieren. Sie sollten ihnen auch erklären, wie die Verbrauchsmessung zu den beiden Bezugsarten funktioniert und wie sie ihren Stromverbrauch überwachen können.
5. Überwachen Sie den Stromverbrauch: Sie müssen den Stromverbrauch Ihrer Mieter überwachen, um sicherzustellen, dass die Abrechnung korrekt ist. Sie können dies entweder manuell tun oder ein automatisches Überwachungssystem installieren.
Durch die Installation einer Solaranlage können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihren Mietern eine umweltfreundliche Energiequelle zur Verfügung stellen. Durch eine faire und transparente Abrechnungsmethode können Sie sicherstellen, dass die Lieferung von Solarstrom für alle Beteiligten vorteilhaft ist.
Mit unserer Beratung, fernauslesbaren Zählern sowie unserer Cloud-Lösung für die Erstellung der Abrechnung helfen wir Ihnen dabei, Ihr Mieterstrom-Modell wirtschaftlich und korrekt aufzusetzen.